房贷款月供计算器(房贷计算器月供计算)

前沿拓展：

房贷款月供计算器

房贷月供计算公式有等额及按月递减两种还款方式的按揭月供款计算：1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金；

等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

每月应还本金=贷款本金÷还款月数；

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额；

其实较好的方法还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。

第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

贷款买房的方式有哪些

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

拓展知识：

房贷款月供计算器

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；
招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2021年6月17日，最新业务变动请以招行官网为准）

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房贷款月供计算器

计算月供，需要知道3个参数的，贷款数额，贷款年限，贷款利率。你缺少关键的贷款利率，这个是你跟银行谈下来的，不是算出来的。每家银行的官网，都提供贷款计算器这类工具的，直接在线就可以使用，你只需要把参数填进去，选择还款方式是等额本息还是等额本金还款，确定，就会得到月供结果的。

房贷款月供计算器

1、等额本息还款。在贷款的时间里，每个月的还款额相同，利息分摊到每个月，直至把贷款全部还清为止。

2、等额本金还款。每月还款的钱是不相同的，利息是不一样的，开始利息还的比较多，以后每个月本金越来减少。

由于现在房价还是居高不下，一套房子的价格超出了买房人的能力范围，不能够全款买房，所以部分人会选择贷款买房。因为买房子的钱会提前准备好，但是每个月还款的金额要在自己的偿还能力之内，这个时候就要计算每个月怎么来付月供，下面小编就带大家来了解一下。

房贷款月供计算器

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，53万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：
月还款=530000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=3760.48
利息总额=3760.48*240-530000=372515.20
说明：^240为240次方

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