美国房贷计算器(美国房屋贷款计算器)

前沿拓展：

美国房贷计算器

1、等额本息的计算方法。计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、先息后的计算方法。计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

周五，美国**公布的数据显示，5月新屋销售环比上涨10.7%，达到年化69.6万户，高于市场预期的62.9万户。虽然比4月份的销售有所增长，但同比2021年5月年化74万套的新房销售，下降了5.9%。

库存方面，截至5月底，市场上有44.4万套新房，高于4月份的43.7万套。其中，正在建设中的房屋约占库存的65.8%，尚未建造的房屋约占25.9%。按照目前的销售速度，需要7.7个月的时间才能用完新房的供应，低于4月份的8.3个月。

分地区来看，西部地区的销售量增加了39%以上，人口稠密的南部地区增加了近13%。但中西部和东北部地区的销售量却有所下降。

5月，新房价格中位值同比增加15.0%，达到44.9万美元。不过，新房平均价格从年内历史高点的56.95万美元跌至51.14万美元，为1月以来最低。相对于成屋价格走势，新房价格正在下降。

美国知名地产网Realtor.com的高级经济学家George Ratiu在一份电子邮件声明中说：“新房对有意购房者来说仍有吸引力，即使新房的中位价比去年高出15%，为44.9万美元，虽然高价格已经越来越多地给交易踩下了刹车。”

5月份美国新屋销售量意外上升，这可能反映出一些买家锁定了他们的按揭贷款利率，规避未来有可能更高的借贷成本。但专家认为销售的上升可能是暂时的，因为房价仍然很高，按揭贷款利率接近6%，这些都会降低购房者的可负担能力。美国全国住房建筑商协会（NAHB）的首席经济学家Robert Dietz在推特上表示，由于利率继续上升，预计6月份的销售量将回落。

由于美联储正在积极提高利率，以努力抑制四十年来最快的通货膨胀，这促使按揭贷款利率上升到2008年以来的最高水平。与此同时，房屋价格继续上涨，抑制了全国各地潜在买家的负担能力。

据行业报告显示，美国各地的房屋供应仍然有限。房屋建筑生产必须赶上不断增长的家庭数量。由于通货膨胀和按揭贷款利率上升影响了需求，6月美国住宅建筑商信心指数下降2个点至67，创下2020年6月以来的最低水平，这也是该指数连续第六个月下降。

Dietz表示：“房地产市场既面临需求侧的挑战，也面临供给侧的挑战，住宅建筑材料成本同比上涨19%，各种建筑投入成本上升。在市场的需求方面，2022年上半年按揭贷款利率的上升也让大量的潜在购房者失去了信心。”

此前，数据显示美国成屋销售连续第四个月下降，房屋开工率也降至两年来的最低点。建筑商已经开始调整他们的计划，虽然仍有大量的住房项目在进行中，但任何进一步销售放缓的消息都可能进一步打压建筑商的信心。如果建筑商回撤，市场可能会错过有助于急需再平衡的库存的时机，库存短缺的状况会得不到解决。而库存短缺在**期间，令房屋价格上涨发挥了很大作用。

新屋市场虽仅占美国楼市的一成，但新屋销售按照签订购房合同之时的数据计算，与签约完成再纳入统计的成屋销售有所区别，因此被视为美国楼市的领先指标。

本文来自华尔街见闻，欢迎下载APP查看更多

拓展知识：

美国房贷计算器

我算了一遍，你那个公式明明就是对的，算出来就是511.28  你那个公式里的利率应该是月利率，18%除以12=1.5%，你是不是直接用年利率18%算的？

更多追问追答

追问

下面是n-1吧？算出来p=15.22，是每月还款金额么？和图中的那个也对不上啊？

追答

我详细给你算一遍吧。
A=1000 b=1.5 n=2
A*b%=1000*1.5%=15
(1+b%)^n=(1+1.5%)^2=1.030225
所以P=15*1.030225÷0.030225=511.28

追问

哦，哥们就你了，在回答一个问题，等额本息的还款总利息能帮我算一下么？最好带入公式

追答

总利息简单啊，你把每一期的利息加起来再减去本金不就完了，比如你这个情况就是
总利息R=P*n-A
=511.28*2-1000=22.56

本回答被提问者采纳

美国房贷计算器

你好很高兴为你解答！个人觉得这个问题你只需要去网上用房贷计算器就可以了，至于怎么算的就不要去东这个脑子了，
房贷计算器只要你输入那些数据就马上出现**了噢

手机使用知识
手机，在一天当中与我们形影不离，生活中处处都会有手机的影子，从早晨起床一直到晚上入睡，手机一直陪伴在身边。打电话、上网、拍照、发微博，手机简直无所不能，但是如果不能正确使用手机，就会给我们的健康带来危害。今天云手机就给大家说说，使用手机对于我们的健康都有哪些伤害和需要注意事项。

一、尽量少把手机放兜里

相信大部分人都会将手机放在自己的衣兜里边吧。其实这种做**给我们身体带来很大的危害。据英国《泰晤士报》报道，匈牙利科学家发现，经常携带和使用手机的男性的**数目可减少多达30%。医学专家指出，手机若常挂在人体的腰部或腹部旁，其收发信号时产生的电磁波将辐射到人体内的**或**，这可能会影响使用者的生育机能。英国的实验报告指出，老鼠被手机微波辐射5分钟，就会产生DNA病变;人类的精、**长时间受到手机微波辐射，也有可能产生DNA病变。因此，我还是建议大家把手机放在包包里，尽量远离离腰、腹部，因此，手机使用者要尽量让手机远离腰、腹部，当使用者在办公室、家中或车上时，最好把手机摆在一边。

二、拨打电话时间不宜过长

当人们使用手机时，手机会向发射基站传送**电波，而**电波或多或少地会被人体吸收，这些电波就是手机辐射。一般来说，手机待机时辐射较小，通话时辐射大一些，而在手机号码已经拨出而尚未接通时，辐射最大，辐射量是待机时的3倍左右。这些辐射有可能改变人体组织，对人体健康造成不利影响。并且手机长时间与耳部、脸部接触时可能导致皮肤出现过敏反应，产生一种叫做“手机皮肤炎”的红色或发痒的疹子。所以我希望大家尽量少用手机拨打电话，如果拨打也尽量较少通话时间，或者选择用**接听电话，减少辐射都脑部的直接伤害。不过还是推荐用户最好在有座机的情况下，使用座机拨打电话。

三、厕所玩手机要小心

厕所玩手机，手机会沾染大量细菌。而且当你一不小心的时候将手机掉进马桶里，那就悲剧了。不过如果手机一进水,请切记不要作任何按键动作，尤其是关机(一按任何动作，水马上会跟着电路板流串)，正确的方法为马上打开外盖，直接将电池拿下，直接强迫断电，可保主机板不被水侵袭。小编建议大家蹲坑的时候还是尽量不要使用手机啦，就算没有掉进马桶里，在公司耽误其它同事上厕所也是不好的。

四、吃饭不宜玩手机

如果大家边吃边玩对消化系统十分不好，因为注意力分散，食物不经咀嚼下咽造成胃部负担，注意力不集中影响唾液分泌，而唾液和咀嚼是正常消化第一步，不到位会增加胃部负担，久而久之会得胃病。再有手机上沾有带有大量细菌，据英国研究人员与专家对国民使用手机现状及30个手机样品进行了调查研究。研究结果显示：英国使用中的6300万部手机中，有1470万部手机存在健康威胁。平均一部手机携带的细菌量是男厕冲水柄细菌含量的18倍。并且许多受测手机细菌携带量十分之高，足以导致使用者出现严重腹痛症状。尽管这些细菌不会立刻让人得病，但手机上携带的细菌量如此之高说明人们的卫生习惯堪忧，而且这也会成为其他细菌滋生的土壤。

五、当手机正在充电时 请勿接电话！

图中并非是俺的手。而是印度一家保险公司任职业务经理的年轻人，，十几天前在手机还接着充电器的时候接听电话，过了几秒大量的电流经过手机，这个年轻人被摔落到地面，家人发现时，手指烧伤，心跳微弱，并且已经失去意识。经紧急送到医院后，医生宣布到院**亡。行动电话是目前大家最常使用的现代发明。然而，我们也必须要警觉到仪器致**的危险。不管大家有没有曾经充电拨打过电话，今后都要多加注意，尽量选择不要再充电的时候拨打电话，毕竟生命只有一次。

六、睡觉时别将手机放枕边

不管你是晚上睡觉了跟自己心爱的人发会儿短信道个晚安，还是睡前无聊的玩会游戏看会**完了之后，将手机放在枕边。这会对头部带来很大的伤害！哈斯专家介绍，手机辐射对人的头部危害较大，它会对人的中枢神经系统造成机能性障碍，引起头痛、头昏、失眠、多梦和脱发等症状，有的人面部还会有**感。在美国和日本，已有不少人怀疑因手机辐射而导致脑瘤的案例。因此，人们在接电话时最好先把

以上是个人对你这个问题的解答希望对你有所帮助也希望你能够采纳谢谢你了！

最后祝你健康快乐好运连连

美国房贷计算器

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算贷款利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
温馨提示：计算结果仅供参考，具体以银行系统实际执行利率为准。
应答时间：
，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

详情

官方服务

官方网站智能问答

美国房贷计算器

等额本息还款计算公式
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款本息总和为Y
还款总额:Y＝a×（1+i）×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
月均还款：b＝Y/N
注:a^b表示a的b次方
千金贷平台有计算器

追问

Y算出来是1030，除以2等于515，和计算器中德511.28不一样啊？哥们这公式你算了么？