房贷怎么计算器(如何使用房贷计算器)

前沿拓展：

房贷怎么计算器

可能是因为计算方式不同。
使用：
1、不管是银行贷款还是**机构，都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确，特别是一些**机构利用更深的数学方式来迷惑借款人，看似是很明确的利率，但是其中却会涉及到很多其他费用问题，从而提高了利率，导致还款的额度更高，要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。
2、除了本息之外，有些贷款还会涉及到一些手续费的问题，所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少，尽量详细地咨询机构，弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化，否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。
3、值得注意的是，还款期限并不是越短越好，而是要适量，太短的话可能会给借款人带来一定的经济压力，太长又会导致还款总额度提高。利用贷款计算器计算清楚这些数据的目的其实就是为了规避贷款中的风险问题，所以，小编建议各位借款人一定要提前计算清楚，做到心中有数。

房贷，

压！力！山！大！

假设贷款200万买一套房子，

为期25年，

本息共计要还近350万。

每个还款日早上一睁眼

就是近12000元的房贷，

每月一次，

比女朋友的大姨妈都准时，

就问月薪2万，

年龄30+的还贷者焦不焦虑？

于是人们自然而然地想到了提前还贷，

10万年终奖投进了房子，

从银行出来除了心疼没有别的感觉，

直到第二月的还款日，

才惊讶地发现本月房贷比上月减少近1000元。

尝到甜头后便开始下决心攒钱，

第二年，提前还了20万房贷，

月供更少了，

省下的钱

每月一趟清迈游也毫不心疼，

父母卖掉老家闲置的房子

也加入了帮忙还贷大军，

第三年，提前还了40万房贷。

随着时间的推移，

慢慢地人们发现

提前还贷的数额虽然每年在增大，

利息却并不会减少了，

房贷已经让人没有压力，

而此时，大家竟开始怀念提前还贷前

随便就能请兄弟吃一顿日料

且不心疼的日子……

数据分析显示：

等额本金贷款方式还款还到1/3，

或者等额本息贷款方式还款还到了1/2，

便不建议提前还款，

因为大部分的利息已经还清，

提前还款并不能省下利息。

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那到底提前还多少、

还到什么时间才是最划算的呢？

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类型、还款方式、金额、年限等都可选择。

同时可计算节省利息、已还利息，

根据不同还款方式给出不同**展示。

拓展知识：

房贷怎么计算器

房贷分两种支付方式：

等额本息和等额本金，具体公式如下：

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

扩展资料：

相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。

参考资料来源：百度百科-房屋贷款

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房贷怎么计算器

等额本息还款法
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

等额本金还款法
每月月供=贷款本金/总月数+ 贷款余额*月利率；
（贷款余额，首月就是贷款本金，以后每月=上月贷款余额-贷款本金/总月数）

房贷怎么计算器

回答如下：
等额本息法：（每个月的还款额相等）
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
假设贷款20万元，期限15年，年利率6.80%，月还款额为：
200000*（6.80%/12）*（1+6.80%/12）^180/[（1+6.80%/12）^180-1]=1775.367832
=1775.37元。

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