2013年房贷利率计算器(2014贷款利率计算器)

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2013年房贷利率计算器

购房者一般都很关心房贷利率，这关系到每月还款金额，最新房贷贷款利率是多少？大多数的银行都可以帮你贷款，而每个银行的规定都不相同，所以房贷利率也不一样，再加上房贷利率还会出现变化，所以只能有一个大概的结果。房贷利率计算器的作用有哪些？计算器该怎么使用呢？

最新房贷贷款利率是多少？

1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4/9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。

2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限。因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

房贷利率计算器的作用有哪些？

1、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）。

2、遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

3、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对。

以上就是对房贷利率计算器的作用有哪些和最新房贷贷款利率是多少这两个问题的介绍，借贷者在还贷之前应该去银行了解一下相关的情况，这样才能轻松计算出每月需要还的利息，也能够提前做好相关准备。总而言之，房贷利率关系着每月还贷利息的多少，一定要多加注意。

受A股下跌影响，今年多数权益类基金不**。面对亏损，不少基民无从适从，不看账户直接“装**”。理财专家表示，不少投资者遇到亏损就采取消极态度，一心等着市场回暖能够慢慢回本。事实上，当前上证综指在2600点下方震荡，市场估值已回落至历史较低水平，投资者不妨“逢低”吸收**，摊薄投资成本，一旦市场回暖，可加速回本的速度。建议投资者采取基金定投的方式，分批入场，等到市场上涨可获取相对较优的回报。

理财专家指出，投资界有句名言，当本金亏损50％后，需要上涨100％才能回本。面对亏损，投资者要学会“自救”。相较于一次性投资而言，定投能够随着市场的波动以不同的成本进行投资。当申购相同金额的基金时，定投通过“逢低增加申购份额、逢高减少申购份额”的机制，有效降低持有基金份额的成本，减少投资风险，甚至在市场不利时实现盈利。

而当场单边下跌时，损失也会小于单笔投资，而在之后市场回暖后以较低成本而享受更**。因此，无论市场价格如何变化，只要市场波动存在，基金定投就可以在基金净值较低时获得较多的基金份额，起到平抑市场波动、分散择时风险的效果。

以上一次上证综指较长时间跌破3000点为例，2011年4月上证综指跌破3000点，随后进入漫长的筑底行情，直至2014年12月上证综指才重新站稳3000点。如，假设投资者从2011年4月1日开始定投新华泛资源优势，据基金定投计算器显示，截至2011年7月1日，该基金定投收益率就已为正。如果是同一日一次性投投资新华泛资源优势，则要到2013年2月才取得正回报。若坚持定投至2014年12月1日，定投收益率达34.63％，年化收益率16.37％；同期一次性投资总回报为33.98％，年化收益率8.29％。

值得一提的是。作为混合型基金，新华泛资源优势弹性较大、净值波动大的特点更有利于实现定投的目的。该基金股票仓位为30-80％，重点精选与集中配置具有社会资源和自然资源（泛资源）优势的股票。从长期业绩来看，新华泛资源优势的稳健回报也能成为定投的优质标的。数据显示，截至11月20日，新华泛资源优势近三年回报26.41％，跑赢同期沪深300指数-14.73％的涨幅表现。业内人士分析指出，混合型基金基金风险偏高，收益偏高，波动较大，采用定投的方式，可以很好的平摊因用户**作不当造成择时的风险。

又如，同样做为混合型基金的上投摩根安丰回报混合A，基金预期收益及预期风险水平高于债券型基金和货币市场基金，但低于股票型基金，属于中等风险水平的投资品种。基金投资目标是，以追求稳健收益作为基金的投资目标，通过严格的风险控制，力争实现基金资产的稳健增值。在资产配置策略上，基金将密切关注市场风险的变化以及各类别资产的风险收益的相对变化趋势，动态调整各大类资产之间的比例，在严格控制基金下行风险的前提下，力争提高基金收益。截至11月23日，其近一年期回报13.73％，同样跑赢同期沪深300指数。

理财专家指出，面对亏损，聪明的投资者不会坐以待毙，等待“解套”，而是会采取积极的方式自救解套。定投就是一种不错的方式，可以通过分批投入，平滑未来市场可能出现的风险，同时又不会错失市场上涨的良机，帮助投资者不用再等到最初买入的价位就能成功解套，甚至出现盈利。当前A股仍在盘整，投资者不妨坚持定投，因为这正是摊薄成本的好时机，如果此时面对浮亏不动摇，坚持积累**，等到未来市场上涨有望率先从中获益。

本文源自投资快报

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拓展知识：

2013年房贷利率计算器

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]
=(1230000*(6.55%/12*1.11)*((1+6.55%/12*1.11)^180))/((1+(6.55%/12*1.11))^180-1)
【结论：说明利率上浮了11%】

本回答被提问者采纳

2013年房贷利率计算器

利率不一样，实际**作中你可能享受优惠利率，出有可以要上浮！

追问

说实话没看明白啊~能详细说明下吗？利率这个东西以什么为准

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