在线房贷计算器2018(在线房贷计算器app)

前沿拓展：

在线房贷计算器2018

现在网上有很多的房贷计算器可以参考使用，不过没有接触过房屋贷款的朋友一般也不会去使用房贷计算器，只有等到自己真正要买房子的时候，就会在网上找一些房贷计算器来计算的，可能有的人还不知道该如何使用房贷计算器，今天小编就来讲讲2018年房贷计算器可以算月供吗？

一、房贷计算器2018

1、商业银行提供的贷款计算器，该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

二、房贷计算器可以算月供吗

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

以上就是关于房贷计算器2018以及房贷计算器是否可以算月供的介绍了，房贷计算的还是有很多作用的，如果想要贷款买房的朋友也可以通过房贷计算器去计算自己的首付款和月还款额等，不过房贷计算器只是一个参考，不能作为办理贷款的准确的标准。

央广网北京8月12日消息（记者马文静）12日，**银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行五家国有大型商业银行统一发布公告，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR，公积金个人住房贷款不在批量转换范围。

根据五大行公告，符合转换条件的个人住房贷款定价将统一转换为参考LPR加点形成（加点可为负值）的浮动利率。转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。转换后，利率重定价日、重定价周期与原合同保持不变；在每个重定价日，贷款利率水平将取重定价日前最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

**银行、工商银行、邮储银行指出，如果用户希望自行办理，可在2020年8月24日（含）前，通过手机银行、网上银行和网点完成转换。农业银行客户可在2020年8月24日（含）前，通过掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记。建设银行的用户自行办理时间节点则为8月31日（含）前。

批量转换完成后，想变回原定价方式怎么办？五大行表示，批量转换完成后，如果客户希望保持原合同的定价方式，可在12月31日前前往贷款经办机构协商处理，其中，建设银行、农业银行、工商银行设置了手机银行自助转回渠道。

根据****银行2019年第30号公告，存量浮动利率贷款定价基准转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。央行8月6日发布的《2020年第二季度**货币政策执行报告》显示，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。

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