个人所得税房贷(个人所得税房贷专项扣除申报方式)

前沿拓展：

个人所得税房贷

个人所得税房贷贷款方式，可以按照实际情况填写，商业贷款或者公积金贷款，或者组合贷款

现在个税汇缴清算正在如火如荼地进行着。个税改革以后，个税的计算还是很复杂的。虽然，我们实际进行个税汇缴清算时，根据提示进行**作即可，但是背后的原理还是应该多了解一些的。

下面虎虎就来，说说住房贷款利息专项附加扣除的相关知识。

二套房房贷可以作为个税抵扣项吗？

根据《中华****个人所得税法》的相关规定可知，二套房房贷是否可以作为个税抵扣项，需要根据具体情况具体分析！

1、不能抵扣

如果我们贷款购买第一套房后，就享受了住房贷款利息扣除，那么在我们购买第二套房的时候，就不能再使用住房贷款利息扣除了。并且不管我们第一套住房的贷款时间多长，以及金额的大小。

2、可以抵扣

当然，凡事都有例外。如果我们用贷款买了首套住房，并且没有享受贷款利息政策，当我们的第二套住房还能享有首套房贷款利率时，就可以享受住房贷款利息扣除了。

这里面也是有两个条件都满足才可以呀！具体来说，就说我们以前没有享受过住房贷款利息扣除，同时二套房还能享有首套房贷款利率。这两个条件缺一不可呀！

住房贷款利息如何在税前扣除？

如果房子在我们自己名下，我们每个人按照1000元的定额，在计算个税时扣除即可。

当然，住房贷款专项附加扣除，既可以在预扣预缴时分月扣除，也可以在个税年度汇缴清算时，一次性税前扣除。这样情况主要就是为了解决，个人忘记登记专项附加扣除的相关信息，导致六项专项附加扣除不能在月度预扣预缴时税前扣除。

如果房子在夫妻的名下，那么住房贷款利息既可以选择让一个人扣除，也可以选择两个人在税前扣除。当然，不管选择几个人在税前扣除，1000元的定额并不会改变。

举例说明：

虎虎有一处房产，是贷款购买的。这套房子是虎虎夫妻两人的首套住房，可以享有住房贷款利息专项附加扣除的政策。

这个时候，虎虎可以选择自己在计算个税时，独自扣除1000元的定额；也可以选择让虎虎的妻子独自扣除1000元的定额；还可以选择，夫妻两人各自在税前扣除500元。

需要注意的是，税前扣除的方式确定以后，一年之内不能进行修改。

参考资料：《中华****个人所得税法》

拓展知识：

个人所得税房贷

房贷利息与个人所得税并非包含与被包含关系，但房贷能抵个税。
房贷利息在个税中扣除，是指在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》自2019年1月1日起施行。纳税人本人或者配偶单独或共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买**境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

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