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1月11日，上海市财政局官网发布《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财发〔2020〕18号），明确继续实施房产税试点。决定自2011年1月28日起，开展对部分个人住房征收房产税试点。

按照规定，房产税的征收对象为除两类暂免征收房产外，上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在上海市新购的住房。

应税住房的税额计算公式为：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

暂免征税的两种房产：1. 本市居民家庭因房屋征收或**而购买或取得的住房；2. 本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

上海作为和重庆一样的房产税试点城市，从2011年开始试征收房产税，房产税收逐年增加，到2019年房产税收入已高达2168347万元，2021年上海对于房产税的征收群体、规模、有关部门做出调整，完善房产税体系，恰恰是在证实“最近一两年“房产税将会有大动作，接下来房产税如何推进，我们拭目以待。

后附重庆房产税2011年政策解读

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上海工资扣税（个税）起征点是3500元，适用于上海工资、薪金所得适用的收入。应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准上海工资个税的计算公式为:应纳税额=（上海工资薪金所得-“五险一金”-扣除数）×适用税率-速算扣除数个税起征点是3500，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发上海工资=应发上海工资-四金-缴税全月应纳税所得额=（应发上海工资-四金）-3500扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算如果某人的上海工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：（5000—3500）×3%—0=45（元）。

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