国管公积金冲还贷业务介绍(先提取)

为了便于借款人还款，**国家机关住房资金管理中心（简称国管公积金管理中心）在2019年的时候开通了“冲还贷”业务。顾名思义借款人不用提取，公积金账户余额可直接用于还贷款。-

借款申请人开通住房公积金冲还贷业务，在《借款合同》约定的扣款日扣划住房公积金账户缴存余额用以冲抵贷款当期全部应还款额，无需另行办理住房公积金提取业务。-

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冲还贷分为直冲式按月冲还贷和逾期冲还贷两种方式。直冲式按月冲还贷是指，在约定还款日自动进行冲还贷**作；逾期冲还贷是指，借款申请人出现逾期时，自下一个工作日开始逐日扣划进行冲还贷**作，直至偿还最低月还款额。-

冲还贷办理方法：–

借款申请人在贷款经办网点签订《**国家机关住房公积金个人住房贷款冲还贷业务办理单》，申请开通或终止直冲式按月冲还贷。贷款发生逾期后，逾期冲还贷自动开通。-

另外借款人在签订借款合同后，也可以通过国管公积金微信平台及网上平台办理冲还贷业务。-

直冲式按月冲还贷业务开通后的扣款顺序：–

根据先还息、后还本的原则，冲还贷按应收罚息→应收利息→应收本金的顺序冲抵。扣划顺序为：借款申请人住房公积金账户→借款申请人配偶住房公积金账户→借款申请人约定还款账户。每次扣划按照顺序依次对账户余额进行足额扣划，不足部分从下一个扣划账户余额内扣划。-

如你当月需还本息共计6000元，国管公积金账户余额大于6000元，则冲还贷直接从国管公积金账户余额中扣除6000元还本月贷款利息及本金。-

如你当月需还本息共计6000元，国管公积金账户余额小于6000元（如余额为4000元），则冲还贷直接将国管公积金账户余额4000元全部扣除，另外2000元则从约定还款账户余额扣除。-

附录：**国家机关住房公积金个人住房贷款冲还贷业务办理单附则-

**国家机关住房公积金个人住房贷款冲还贷业务办理单附则-

本附则内容构成《**国家机关住房公积金个人住房贷款冲还贷业务办理单》(以下简称《办理单》)的不可分割部分，系借款申请人与**国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)就住房公积金个人住房贷款冲还贷业务(以下简称冲还贷)达成一致的条款。-

借款申请人同意开通冲还贷业务，即表示其已阅读并同意遵守本附则之各项规定：-

第一条借款申请人在签署本办理单时，已经知悉并承诺遵守资金中心关于冲还贷的政策规定。如果冲还贷的政策规定发生变化，愿意按照新的政策规定执行。-

第二条借款申请人已经仔细核对并确认所填写内容无误，并保证提供的有关信息是真实准确的，否则，由此引起的后果由借款申请人承担。-

第三条冲还贷冲抵还款约定。-

(一)冲还贷冲抵还款的时间与《**国家机关住房公积金个人住房贷款借款合同》(以下简称《借款合同》)约定的住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)偿还时间一致。-

(二)借款申请人授权资金中心在《借款合同》约定的扣款日以账务处理方式扣划其住房公积金账户内的资金用以冲抵其贷款当期全部应还款额。冲抵后仍不足还款的，扣划借款申请人约定的还款账户资金。-

(三)扣划账户顺序为：借款申请人住房公积金账户→借款申请人配偶住房公积金账户→借款申请人约定还款账户。每次扣划按顺序依次对账户余额进行足额扣划，不足部分从下一个扣划账户余额内扣划。-

(四)根据先还息、后还本的原则，冲还贷按应收罚息→应收利息→应收本金的顺序冲抵。-

(五)冲还贷执行期间，借款申请人应及时关注住房公积金账户余额，当住房公积金账户余额不足以冲抵当期全部应还款额的，借款申请人应保证约定还款账户内有足够资金偿还当期全部应还款额。-

(六)借款申请人不可撤销地授权资金中心在借款申请人未按时足额还款时，直接扣划借款申请人住房公积金账户内的缴存余额，用于偿还当期全部应还款额。-

(七)由于不可抗力或非资金中心原因导致无**常进行冲还贷**作的，资金中心不承担相关责任。-

第四条冲还贷提取约定。-

(一)停止借款申请人除冲还贷之外的其他住房提取业务。-

(二)借款申请人用以冲还贷的住房公积金提取额度由资金中心根据住房公积金提取政策确定。-

(三)借款申请人住房公积金账户需要销户或外部转出的，应优先冲还贷款。-

第五条贷款偿还期间，如已开通冲还贷但需要变更借款申请人的，应先终止直冲式按月冲还贷后，再办理变更手续。-

第六条符合下列情形之一的，冲还贷暂停或终止：-

(一)**或有权部门冻结借款申请人住房公积金账户的，暂停冲还贷，冻结解除后自动恢复;-

(二)正常还款期间，借款申请人可通过贷款经办网点申请终止直冲式按月冲还贷;-

(三)贷款本息已结清，冲还贷自动终止;-

(四)借款申请人累计提取和冲抵金额达到提取额度的，直冲式按月冲还贷自动终止;-

(五)借款申请人住房公积金账户已注销或外部转出的，冲还贷自动终止;-

(六)法律、法规、规章及有关部门调整住房公积金政策，需要终止冲还贷的;-

(七)资金中心规定的或者资金中心与借款申请人约定的终止冲还贷的其他特殊情形。-

第七条冲还贷终止后，累计冲抵金额未达到提取额度的剩余部分，可按住房公积金提取政策继续提取。-

第八条冲还贷终止后，如需再次开通冲还贷，应重新办理。-

第九条本《办理单》一式两份，资金中心与借款申请人签字盖章后生效，双方各留存一份。-

延伸阅读–

国管公积金官网登陆时提示：权限不足或不匹配-

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