本文的标题是《经济适用房可以过户吗？具体怎么办理？》来源于：由作者：陈宇采编而成，主要讲述了幸福里百科词条：已经住满5年的经济适用房可以过户，主要依照目前市场价格进行出售，交易后需按成交额的10％补交
快乐里百科词条：仍旧住满5年的经济适用房不妨过户，重要按照暂时商场价钱举行出卖，买卖后需按拍板额的10％补交归纳土地价格款。按商场价钱出卖已购财经实用住宅的，不妨需凭契约税完税凭据、衡宇一切权证、住宅让渡合一致证件到衡宇地方地疆土资源和衡宇处置局处置买卖、产权过户手续即可。
正文常识点：1、经济适用房如何过户
2、有哪些提防事变
经济适用房是国度为保护一定人群的寓居权而供给的政策性衡宇，具备社会利益本质的保护性住宅，鉴于经济适用房的特出本质，对于经济适用房的树立、购置、运用、买卖，除去法令规则，再有政策控制及庄重的处置轨制。
一、经济适用房可否交易？怎样交易？按照关系规则，《财经实用住宅处置方法》第三十条文定，财经实用住宅购房人具有有限产权。经济适用房的物权变化在确定克日内是遭到控制的，即购置财经实用住宅生气5年，不得径直挂牌买卖，以经济适用房的价钱向队伍购置的衡宇，其挂牌买卖还该当博得原单元的承诺，且原单元在一致前提下，有优先购置权。
所以，是否交易经济适用房，5年是最基础的审定规范。简直规则如次：
1、 购置财经实用住宅生气5年，不得径直挂牌买卖，购房人因特出因为确需让渡财经实用住宅的，由当局依照原价钱并商量折旧和时值水同等成分举行回购。
2、购置财经实用住宅满5年，购房人挂牌让渡财经实用住宅的，应依照届时同地段普遍商品住宅与财经实用住宅差价的确定比率向当局缴纳地盘收益等关系价款，简直缴纳比率由市、县群众当局决定，当局可优先回购；购房人也不妨依照当局所定的规范向当局缴纳地盘收益等关系价款后，博得实足产权。
3、二类经济适用房不妨随时买卖。二类经济适用房即回迁房、单元合股建房等，房本未满五年也不妨买卖。除去依照商品房税费规范除外，还须要缴纳拍板价钱3%的地盘转让金，缴纳该地盘转让金后，其产权本质变为商品房
二、经济适用房买卖有哪些提防事变1、购置经济适用房的存户，必需满意普遍经济适用房的购置前提。
其次购房人还需处置财经实用住宅购置资历考查手续等。若所购买的已购经济适用房胜过审定购房总价规范除外局部，则需补交10％的归纳土地价格款并所购衡宇仍按财经实用住房产权处置。
2、在购置经济适用房时要提防核实产权能否明显。
签署公约时须要保护，卖方必需是衡宇的人。其余须要提防核实衡宇情景：领会衡宇兴办情景、衡宇小区情景、衡宇权力情景。精确买卖步调：二手房买卖可分为看房、签订契约、按公约商定精确功夫给首付款、过户、交房、给余款几大办法。
3、在购置经济适用房时要提防精确失约负担。
经济适用房买卖进程中要和卖方要精确庄重的失约负担。要不当房价振动、资本不及、税费变革等情景出当前，一方缓慢或中断实行公约的景象时有爆发，这功夫就有了保护，不会丢失太大的便宜。
注：之上实质根源于搜集归纳整治 简直政策以各地消息为准。
正文原作家为陈宇，连载请证明：根源！如该文有不当之处，请接洽站长简略，感谢协作~
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