本文的标题是《买二套房可以只交三成首付？售楼方协助伪造无房证明未过审 购房者「房买不成，钱退不了」》来源于：由作者：陈雨帆采编而成，主要讲述了今年9月，刘先生在西咸新区泾河新城看中了天朗云栖的一套房屋
本年9月，刘教师在西咸新区泾河新城看重了天朗云栖的一套衡宇，售楼方明理刘教师名下再有房产时，仅收取三成首付，欲臆造无房表明处置按揭。钱庄查看未能经过后，刘教师安排退房，却遇上了困难。
事变过程：非首正屋交三成首付
售楼方扶助办按揭未果
刘教师名下在西安市有一套120公亩的房产，本年9月信中介人引见，他在泾河新城的天朗云栖楼盘看重了一套88公亩的衡宇。“优惠算下来总价117万余元，我其时奉告了售楼部名下仍旧有一套房产，问还能不许三成首付购置这正屋。售楼部报告我不受感化，不妨三成首付处置按揭。”刘教师说，开盘当天他就付出了总房款的三成合计36万元动作首付，剩下的处置按揭。刘教师向华商报**记者出示了售楼部给他的收款手续，上头写明转账36万余元，并有陕西泾诚郎筑置业有限公司的财政专用章。谁知刘教师安排去钱庄处置购房按揭时,却出了题目。
“我先去交通钱庄，钱庄查了一下我的材料，创造我名下再有房产，就奉告我这次购房必需把首付比率提高到五成，才会发放贷款。”刘教师说，“我把不许三成首付请求按揭一事奉告售楼方，谁知她们却让我打一份本人的房产表明，再用旁人的消息打一份无房表明，她们安排臆造一份我的无房表明，而后让我去邮政积聚钱庄处置按揭。”那些对话，大多是微信语音通话，未能灌音，但在刘教师和售楼方的谈天记载上，仍存有售楼方欲扶助刘教师臆造无房表明的记载。刘教师发给对方一份他人全名的无房表明，对方语音奉告刘教师让他拍领会少许，“仍旧要你的**件和这个件，而后两个咱们依照这个规范去给你p。”对方微信上如许说。
刘教师报告华商报**记者，之后他前去售楼部所说的邮政积聚钱庄，仍不许依照三成首付处置按揭，钱庄诉求他把首付比率提至四成。
售楼部控制人：会主动处置退房手续
是否全额退首付款不决定
10月29日，华商报**记者在天朗云栖售楼部内，见到了其时的售楼处事职员。他证明，之前钱庄没有和房产和地产管理局联网，此刻联网了管得严，像刘教师这种名下有房产的不大概依照三成首付按揭购房。在和这位售楼职员勾通中，他表白是否退房在于于引导确定。
刘教师出示了前几天他和一位售楼方“引导”勾通的消息，对方蓄意刘教师不妨减少首付比率，并表白不妨给刘教师看重的这套衡宇总房款再优惠1个点。即使刘教师维持退房，则要扣除2万元认购款，大概要扣除10%至15%不等的失约金。
“尔等引导说退房要扣钱，我不承认，以是即日过来再勾通。”刘教师说，“付出三成首付是尔等承诺的，即使其时就精确奉告我不许三成首付，我就不会买这个房子。尔等是缺点方，此刻要中断公约退房凭什么让我补偿。”处事职员在得悉刘教师来意后表白，再去汇报其余控制人。
十余秒钟后，售楼部另一控制人和刘教师勾通。他表白，即使刘教师顽强要退房，售楼部会为他主动处置退房手续。至于是否全款退回，他说：“我只能尽鼎力扶助刘教师处置退税，至于会不会扣钱，我还要和公司汇报，暂时没法给一个精确回复。然而请刘教师释怀，我确定是站在主顾的观点，尽鼎力保护主顾的便宜。”
前后折腾了一个月，房买不可，钱退不了，这让刘教师格外烦恼，“即使售楼部不退钱，我将向主管部分投诉并告状索取赔偿。”
状师**：出卖方生存缺点
应退回已付购房款
陕西恒达状师工作所**共同人赵良善觉得，依照购房政策，买房人名下已有一正屋，购置第二套房时，首付30%的购房款确定办不下来按揭贷款，对此，开拓商或其委派的出卖方该当知情的。即使开拓商或其委派的出卖目标买房人许诺只需付30%的首付款就可办下按揭贷款，截止没辙处置的，开拓商或其委派的出卖方生存重要缺点，有负担废除两边的公约，并退回买房人已付购房款。
赵良善夸大，因开拓商或其委派的出卖方因为形成公约废除的，开拓商或其委派的出卖方需负十足负担。开拓商或其委派的出卖方不只要退回已付购房款，还要补偿买房人已付购房款的本钱丢失，本钱丢失规范可参照钱庄同期贷款税率。
赵良善建议，开拓商或其委派的出卖方尽管与买房人和睦计划处置，如计划不可，买房人可诉诸****，由****照章裁判，以保护其正当权力。 华商报**记者 谢涛
正文原作家为陈雨帆，连载请证明：根源！如该文有不当之处，请接洽站长简略，感谢协作~
原创文章，作者：陈雨帆，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220305205505.html
相关推荐
-
房价两大变化点已到？曹德旺两句点评，完备预言房价将来走势
本文的标题是《房价两大转折点已到？曹德旺两句点评，完美预言房价未来走势》来源于：由作者：陈正桃采编而成，主要讲述了房价的问题一直来都是大家很关注的热点，即使到了目前为止大部分人还是抱着房价只涨不跌的心
-
计划生育政策什么时候开始的-你身边都发生哪些难忘的故事
三胎开放，我觉得我农村的三就应该感觉到后悔不迭吧！因为我三舅这个人重男轻女，80年代的时候，国家就开始实行计划生育了。可是一胎生了女儿，我这三舅就气不打一处来，天天说我舅妈这个人不行。后来就么也没办法，只能违反政策，给他生了一个娃。没想到这胎仍然是女孩，这下子我舅舅气的都不行了，一直盼儿子的他，仍然还想让老婆生一个小子。任凭我们家的亲属怎么劝他舅舅？就是想生这个孩子，哪怕是罚款，他也说他要这个孩子。后来舅妈真怀上孕了，可是当时的农村计划生育小脚队干脆就上她家来要求打胎。我舅舅和舅妈偷偷的，跑到了我们这边来。后来舅妈生下这个孩子，仍然是个妹妹，舅舅怕罚款，就把这个妹妹放在我家里先养着，然后他和舅妈就回家了。就是这三个女儿，让我这舅舅一生劳碌奔波，因为三个孩子要付出很多，他是当爸爸也没有办法，只能自己默默的工作，最后弄得50多岁人就驾鹤西游了。
-
天津住房公积金计算器(天津住房公积金贷款计算)
前沿拓展： 天津住房公积金计算器 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件…
-
从**工作报告看楼市：继续“房住不炒”，调控重心向大城市转移
本文的标题是《从政府工作报告看楼市：继续“房住不炒”，调控重点转向大城市》来源于：由作者：陈芝驿采编而成，主要讲述了5日上午，十三届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强在政府工作报告中表
-
二套房贷款计算器2019(二套房贷款计算器房贷)
前沿拓展： 二套房贷款计算器2019 可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”–“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息…
-
公积金按揭计算器(公积金房子按揭贷款计算器)
前沿拓展： 最近这些年房价是涨的飞快，与之配套的公积金贷款最高能贷多少钱呢？是否还能达到帮助购房的目的呢? 一个人住房公积金的贷款额度主要受：个人或者配偶双方每个月公积金交多少钱、…
-
福州房贷计算器(福州住房公积金贷款计算器)
前沿拓展： 福州房贷计算器 个人贷款的违约金只有是非个人住房贷款的贷款才收取。每10万元收取10元。 福州**网6月14日讯（福州晚报记者 江海）对打算购房的福州市民来说，房贷成本…
-
扬州公积金贷款计算器(扬州公积金贷款计算器最新)
前沿拓展： 近来，关于“房贷首付降至二成”“房贷利率下调”再次风声四起，引起了扬州很多买房者的注意。那么，近期扬州房贷利率降了吗？“首付两成”在扬州有没有实现？记者近日进行了探访。…
-
公积金计算器2017(公积金计算器2016)
前沿拓展： 公积金计算器2017 公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方…
-
住房公积金贷款利率计算器(住房公积金贷款利率计算器2022年)
前沿拓展： 住房公积金贷款利率计算器 现在公积金贷款利息为：5-30年利率4.5% 支付利息 129589.63月均还款 1581.62还款总额 379589.63 我上周写了关于…