“在上海，二套房是如何界定的？”｜卢俊买房问答106期

陈宵峰 • • 房产

本文的标题是《“在上海，二套房是怎么界定的？”｜卢俊买房问答106期》来源于：由作者：陈宵峰采编而成，主要讲述了
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卢俊**和少先队：金牌接洽师

q：教授烦恼了？我在北京上班，暂时燕郊一套房子，但又大概回去西安，西安的房子您是如何看的，我暂时看上一套西安高新技术产业开发区的二手房子，单价1.9万安排，.看了一次确定动手了，蓄意教授给点消息，烦恼啦

a：西安上半年特殊火爆，但到下星期发端展示疲软情景，估计将来会进去一个宁静的阶段，浮动不会更加鲜明

帮您整治下购房思绪，开始看您的房票+贷票+钞票的本质情景，而后要弄清本人的购房手段，自住仍旧入股，即使您购置的手段是自住，那请之上班通勤交通，周边配系，学区，财产，小区情况、寓居人群、车位配比等因素动身归纳商量；即使您购置手段是入股，那请从人才政策、财产政策、财经政策，房土地资产政策这4个维度归纳起来评价

网友：lxc

卢俊**和少先队：金牌接洽师

q：十一去了嘉兴一带看房，重要参观了新西塘孔雀城和龙湖特出紫宸，紫宸我去咨询过捐赠的车位并非产权车位而是运用权。想问一下这两者入股哪个更符合，再有车位运用权能否生存让渡妨碍。

a：我从来不太看好这个孔雀城这个名目，将来预期功夫太长太长，他的开拓周期太长，体量太大，而嘉善自己开拓过渡，导出人丁不及以消化这个楼盘，价钱飞腾会受限；

龙湖还不妨，但表面积比拟大，即使入股，尽管以小表面积为主

网友：max

卢俊**和少先队：金牌接洽师

q：您好教授，蓄意回答两个题目:

1）暂时上海对准二套房置业怎样界定二套房的，我名下有一套山庄，太太名下没房但在上海买过房贷过款但仍旧还清，我太太再次置业算二套房吗？

2）即使是二套房首付比列是70%了，购买二手房首付比列和购买新居的首付比列一律吗？

a：您好，暂时上海限购是以家园为单元计划的，比方您夫妇是上海户口且名下惟有一正屋，那在购房名额上属于二套；

贷款也是以家园为计划单元，以尔等情景，仍旧不不妨贷款了，购房一次性付讫是不妨的；但也会有不同，建议您夫妇2人带领好身份证**件，到华夏群众钱庄去拉2部分的征信汇报，有的贷款还款早，贷款记载没有，尔等就有贷款的时机了。二手房和一手房的首付比率是一律的。

之上为正文，来自真叫卢俊**和少先队

正文原作家为陈宵峰，连载请证明：根源！如该文有不当之处，请接洽站长简略，感谢协作~

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