本文的标题是《契税是怎么计算的？契税又是什么时候交纳首套房二套房二手房契税》来源于：由作者：陈昆锋采编而成，主要讲述了一手房：
一、房屋为70年产权住宅
1、买房需缴纳：契税
a、首套：90㎡内（含9
一手房：
一、衡宇为70年产权住房
1、买房需交纳：契约税
a、首套：90㎡内（含90㎡）需交纳1%，90㎡之上需交纳1.5%
b、二套：90㎡内 （含90㎡）需交纳1%，90㎡之上需交纳2%
c、40年产权贸易本质住房和商铺一致交纳：3%
二手房：
一、衡宇为70年产权住房
1、卖方需交纳：
a、5.6%升值税及附加税
b、若衡宇自博得挚友易时已满两年(契约税发单日子 )，则免征升值税及附加税；
c、部分所得税：（评价价或拍板价【哪个高取哪个】减去原拍板价)x20% 。
若衡宇为家园在省内的独一 一套住房且自博得挚友易时已满5年(契约税发单日子 )，则免征部分所得税。
2、买方需交纳：
契约税，衡宇为90平㎡以次的第一、第二套住房均按1%交纳；衡宇为90㎡之上的第一套按1.5%交纳，第二套按2%交纳；第三套及更多套次的衡宇均按3%交纳。
二、衡宇为非70年产权住房【40年贸易本质】
1、卖方需交纳：
a、5.56%升值税及附加税，
b、部分所得税：（评价价或拍板价【哪个高取哪个】减去原拍板价)x20% 。
c、地盘升值税,按升值幅度的30%-60%区间内差额征收；
d、印花税0.05%（小范围征税报酬0.025%）
2、买方需交纳：
a、契约税3%;
b、印花税0.05%
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