二套房首付降至40%，又一地放宽公共积累政策

陈晓俊 • 2022年3月5日 pm2:47 • 房产

中新经纬1月14日电据广西北海市当局网站动静，北海市住宅公共积累处置委员会不日照发《对于安排住宅公共积累贷款政策的报告》(下称《报告》)。《报告》自2022年1月12日起实行。

北海市住宅公共积累处置委员会对于安排住宅公共积累贷款政策的报告截图

据《报告》，为落实差变化信用贷款政策，满意员工革新性住宅需要，以本质动作扶助房土地资产商场稳固安康兴盛。经北海市住宅公共积累处置委员会同审查议经过，确定安排住宅公共积累贷款关系政策。

《报告》提出，缴送员工家园购置第二套住宅或请求第二次住宅公共积累贷款的，最低首付款比率由60%下调至40%。

《报告》精确，预售商品房按《不浮财备案表明》刊登功夫分别，现房、建房按《不浮财权文凭》刊登功夫分别。

易居接洽院智库重心接洽总监严跃进指出，北海精确了贬低公共积累贷款首付比率，变成本年世界首个贬低首付比率的都会。“贬低首付的政策，比往日的贷款额度普及、税率低沉大概说放款节拍放快更为灵验。由于首付比率下调，客观上使得购房者购房的压力会鲜明低沉。此次北海政策具备主动的意旨，展现了对于革新型购房需要的保护，无助于于该类需要后续主动开释。”严跃进领会说。

按照易居接洽院华夏百城仓库储存汇报数据，北海2021年年终去仓库储存周期为23.7个月，总体上居于仓库储存去化对立艰巨的都会。

据国度统计局颁布的70个大中都会商品住房出卖价钱数据表露，2021年11月，北海新居和二手房价格同环比双降。个中，新房价格环比回落0.5%，同期相比回落1.5%；二手房价格环比回落0.4%，同期相比回落1.1%。

公然通讯表露，加入2022年后，在北海之前，起码已有青岛、济南、宁波和马鞍子山等四地放宽公共积累政策。

个中，青岛和济南放宽他乡公共积累贷款。

简直来看，烟台、威海、潍坊、日照范畴内的缴送员工，在青岛购房请求他乡贷款或动作夫妇介入申贷的，贷款最高度数由一次安排为两次。

济南则对他乡住宅公共积累贷款(在其余都会缴送公共积累，在济南购房请求住宅公共积累贷款)的，在审查批准贷款材料时，废除户口控制。

宁波和马鞍子山则在扶助二孩三孩家园、人才购房上面发力。

宁波依照国度生养政策生养二孩或三孩的家园，贯串缴送住宅公共积累满2年，初次请求公共积累贷款购置首套自住住宅的，最高额贷款款额度由60万元/户普及至80万元/户；贷款请求前提、可贷额度计划办法、偿还贷款本领估测计算、贷款克日等其余住宅公共积累贷款规则仍旧维持静止。这也是世界公共积累层面第一个扶助三孩家园生养的政策。

二套房首付降至40%，又一地放宽公共积累政策

马鞍子山实行《对于落实**次人才住宅公共积累贷款扶助政策的报告》，**次人才不管片面仍旧夫妇两边，住宅公共积累贯串缴送6个月之上(含6个月)，在马鞍子山行政地区内初次购置普遍商品住宅(含二手房)时，可请求住宅公共积累贷款，最高可贷60万元；不树立单、两边缴送的控制，贷款最高额也不与月缴送额和余额挂钩。(中新经纬app)

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二套房首付降至40%，又一地放宽公共积累政策

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