五线县城，房价7000，有30万，是此刻买房，仍旧再之类

陈觉蒙 • 2022年2月10日 am11:51 • 房产

五线县城，房价7000元，手里有30万，是先买房，仍旧存5年大额入款，等跌价后再买？题主的这个题目很有道理。要回复这个题目，须要从三个上面来领会，能否是刚需，能否是将工作安排在县城，确定房价将来的趋向。

1、能否是刚需

这个很要害，径直感化你的买房计划，即使你不是刚需，是偏入股的，那么你不妨等，你不妨用其余入股来代替比方你说的存5乳牛大额入款，大约会有4％安排的收益率，5年下来，那么就有20％安排的收益率。

即使你是刚需，那么你不妨等候的功夫是不多的，一家人都等着住了，以是你的功夫本钱要大得多，刚需是没辙等候太多的功夫的。

2、县城能否是你的工作之地

从题主的题目来看，你的工作该当就在县城的，即使真是如许，那么你在县城置业买房是必定的，即使你的工作不在县城，大概你要商量能否在工作之地购房，这个商量的成分就更多了。30万说多不多说少不少，即使工作之地是在城区，那么在市内里大概也不妨商量一下。

3、将来房价的走势

这个才是你做确定最基础的基准，即使你确定将来房价是要降的，那么你天然是更目标于先之类，等候跌价后再举行购置。此刻先把钱做其余的入股。差异，即使确定将来房价是要涨，那么此刻买入凑巧是一个机会。以是在之上三个成分中，最要害的确定成分即是将来房价的走势。

将来房价走势会怎样？在一二线都会以及地区重心都会将来房价仍旧会涨的，这是基础确定，由于那些都会连接招引人丁流入，有新的购置力来维持。然而对于那些四五线都会的房价维持力度就要弱很多，由于财产微弱，没辙招引新的人丁流入，如许的都会只能依附当地区的乡村人丁加入城市和集镇。

以是，县城是在一切都会傍边吸吸力最弱的，招引的只能是当地的乡村上街的人丁，除去少量自己天性异禀的县城，比方百强县这种，财经势力宏大，一县不妨敌一市。这种都会另当别论。

在2015年的这波房土地资产行情中，大约是分为了三个阶段，开始是一线都会发端飞腾，2015年到2017年头，连接功夫大约是2年，而后是二三线都会，2016年到2018年，连接功夫也是2年安排，结果即是五六线都会，功夫大约是2017年到2019年，县城不妨说是这波行情中结果一站，2019年赢得了较大的上涨幅度。

然而到达高点后普遍就有点回落，而后是横盘，横盘是最大的大概，以是，即使你地方的县城即使刚体验过一番房价飞腾，那么将来横盘是最大的大概，你有充溢的功夫去议价

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五线县城，房价7000，有30万，是此刻买房，仍旧再之类

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