县城住房“限高”能否会引导县城房价飞腾？大师回应

县城住房“限高”能否会引导县城房价飞腾？**回应

陈坤 • 2022年2月10日 am11:50 • 房产

原题目：兼顾兴盛与安定，养护县城特性面貌——**鸿儒回应县城“限高”等热门题目

新华通讯社北京4月21日电（**记者王优玲）《对于巩固县城绿色低碳树立的看法（包括看法稿）》提出县城兴建住房以6层为主、县城兴建住房最高不胜过18层的“限高”办法。对此，**表白“限高”展现了对安定负负担的作风，利于于养护本地的汗青面貌。

住宅和城市和乡村树立部接洽草拟的《对于巩固县城绿色低碳树立的看法（包括看法稿）》于3月29日至4月8日向社会公然包括看法。住宅和城市和乡村树立部不日召开会谈会，恭请相关**鸿儒、场合当局控制同道、普遍住户代办加入聚会，接洽窜改完备巩固县城绿色低碳树立的策略办法。

县城是要害的人居样式，是县域农夫就近城市和集镇化的要害载体。华夏都会筹备学会常务理事长石楠说，巩固县城绿色低碳树立，普及县城树立程度，适合中心巩固生态文雅树立的安置诉求，适合老**普及寓居前提和情况品德的需要。

华夏兴办安排接洽院参谋总兴办师刘燕辉觉得，县城寓居兴办莫大与消防救济本领相配合是一条要害规则。我国很多县城消防车云梯莫大在50米安排，且地势、周边办法等大概引导本质抬升莫大低沉。控制县城住房莫大，是保护消防安定的要害办法。

**觉得，“限高”仍旧养护塑造县城特性面貌的要害办法。我国很多县城具备丰富的文明底细和兴办文明传承。近些年，有的县城盲目树立高层住房，重要感化了县城原有的面貌特性，妨害了县城的天然情况，遗失了标准宜人、舒符合居的特性。经过“限高”，利于于养护本地的汗青面貌，激动兴建兴办与原有面貌有机融洽，更好展现地区特性、民族特性和期间面貌。

不少网友关怀县城住房“限高”能否会引导县城房价飞腾。华夏房土地资产估价师与房土地资产掮客人学会董事长柴强觉得，县城“限高”不会推高房价，并且利于于宁静房价。

他说，房价变革重要在于于供需联系。从暂时供需联系来看，一二线都会人丁流入，生存房价飞腾压力；而三四线都会仓库储存压力较大，县城“限高”不会推高房价。

其余，县城房价形成与都会各别，房价中的地盘本钱占比对立小，树立本钱占比对立大，“限高”不妨贬低住宅树立本钱，起到平衡房价的效率。其余，从长久运转看，6层及以次住房利于于贬低衡宇后续运转保护用度，缩小老**寓居本钱。

清华东军政大学学兴办学院的委员会布告张悦觉得，关系办法利于于变化往日以房土地资产开拓为主宰的形式，制止探求短期效率，激动县城树立绿色转型，提防深刻兴盛。

对准少许网民提出策略要充溢商量地区分别性、有理决定实用范畴的看法，广州市都会筹备协会董事长潘安倡导，中心激动坐落农产物主产区、生态功效区的县城庄重依照相关诉求发展绿色低碳树立，同声引导各地主动发展试点，准时归纳实行好的体味形式。

住宅和城市和乡村树立部将刻意接洽接收大众看法倡导，进一步窜改完备文献实质，共同相关部分照发实行，做好对场合的敦促引导，归纳实行好的体味做法，连接提高县城绿色低碳树立程度。（新华通讯社）

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