2021常熟楼房买卖市场白皮书⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

2021年，世界加入后**期间，各行各业对这一年的兴盛充溢期盼。一年中断，常熟房土地资产商场情景怎样呢？能否如年头估计的那般苏醒了呢？按照中指院苏州分院颁布的数据，2021年常熟新居拍板最新出炉，一探毕竟!

2021常熟楼房买卖市场**拍板篇，公布2021常熟新居拍板确定。

2021上半年常熟新居拍板14849套

2021年常熟新居拍板情景怎样呢？

新居拍板14819套

按照常熟房世界与中指院苏州分院数据监察和控制重心，截止2021年12月31日，2021年1-12月常熟住房共拍板14819套，总拍板表面积约1778542㎡，拍板金额3096514.58万元，拍板均价17410元/㎡。

数据根源：中指院苏州分院

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

统计区间：2021.01.01-2021.12.31

同期相比深受**感化的2020年，常熟新居拍板数据明显提高，拍板套数环比飞腾31.65%，拍板表面积环比飞腾25.48%，拍板金额环比飞腾26.89%，拍板均价环比飞腾1.2%。

从完全拍板情景来看，常熟楼房买卖市场全年景交各维度归纳约有25%的上涨幅度，而拍板均价则维持宁静。

上半年展现特出，下星期略显平常

从月度拍板来看，1月拍板数据展现平常，2月份受年节假期的感化，简直无纯新盘开盘，也无老盘加推新居源，拍板数据低沉也属平常；跟着金三银四红仲夏到来，住房来源拍板量宁静飞腾。6月，楼房买卖市场加入淡季，拍板量下降。所有下星期，仅9月和12月展现对立较好。

数据根源：中指院苏州分院

统计区间：2021.01.01-2021.12.31

相较于往年，2021年上半年“金三银四”和“红仲夏”保守旺季仍旧生存，下星期则“金九银十”旺季不复，新居拍板量连接下降。12月年终冲刺，楼盘优惠频出，拍板数据鲜明飞腾。前六个月，常熟新居拍板8703套，占年度数据近6成。

城区州里两大板块势头强劲

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

从常熟各地区来看，范畴广、楼盘多的城区和州里板块拍板势头强劲，楼盘较少的滨江开拓区和东南开拓区拍板数据则对立较少。

数据根源：中指院苏州分院

统计区间：2021.01.01-2021.12.31

据数据表露，2021年，城区新居拍板5839套、拍板表面积731087㎡、拍板金额1595466.4万元，拍板均价21823元/㎡，排在全市第一。

有多个板块构成的州里板块2021年新居拍板4573套、拍板表面积534350㎡、拍板金额716358.52万元，拍板均价13460元/㎡，位列第二。

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

楼盘扎堆的东南开拓区2021年新居拍板2840套、拍板表面积365712㎡、拍板金额602559.79万元，拍板均价16476元/㎡。

楼盘较少的滨江开拓区2021年新居拍板1405套、拍板表面积147392㎡、拍板金额182129.9万元，拍板均价12357元/㎡。

跟着常熟的都会树立飞快兴盛，三环赶快路、通港赶快路、昆承赶快路等将各地区精细接洽起来，越来越多的开拓商发端进驻市重心除外的地区，越来越多板块加入购房者视野，采用空间也越来越大。

2021年，常熟购房者最喜爱的地区当属南部新城。跟着超等大盘鲲湖天境花圃、高端品德楼盘绿城明月兰庭、金湾名悦雅苑等楼盘或清盘、或了案，南部新城也迎来了不少纯新盘，住房来源贮存仍旧充分。

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

数据根源：中指院苏州分院

统计区间：2021.01.01-2021.12.31

除去南部新城，楼盘接踵交房的城北、兴盛赶快的滨江、仅剩一盘在售和一宗地块的文明片区、紧邻东三环的古里，以及邻近苏州北的辛庄，这第五次全国代表大会地区在2021每年平均展现不俗，拍板套数破千。

数据根源：中指院苏州分院

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

统计区间：2021.01.01-2021.12.31

老盘接踵隐退，多盘展现崇高

相较于往常，2021年是纯新盘对立较少的一年，保持是在售热盘维持商场。个中，澜悦雅筑、鲲湖天境花圃、仁恒河边花圃、东宸铭筑等一批老盘接踵清盘了案，也有奥园·誉景华庭、凤栖云筑、华裔城时间小镇一期溪语雅园等火爆的新盘赶快售罄了案，展现不俗。

数据根源：中指院苏州分院

统计区间：2021.01.01-2021.12.31

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

从出卖金榜不妨看出，坐落辛庄的奥园·誉景华庭稳居2021年景交金榜第一名，年度拍板841套、76916㎡、112977.81万元，拍板均价14689元/㎡。

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

从拍板套数来看，top3的三盘拍板套数均冲破500套，top20的楼盘拍板套数则冲破206套。名列第一的奥园·誉景华庭更是一骑绝尘，拍板841套，吞噬辛庄年度总拍板套数78.67%。

从拍板表面积来看，top3的三盘拍板表面积均冲破6000㎡，top20的楼盘拍板表面积则冲破3900㎡，奥园·誉景华庭保持是名列第一。

从拍板金额来看，上榜楼盘以城区和三环周边居多，top2的楼总金额均冲破15亿元，第三名仁恒河边花圃隔绝15亿元仅差100万元。top5的楼盘拍板总金额均冲破10亿元。

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

2021年新居供给19262套，供应和需求平稳

2021年，常熟房产和地产管理局共开释105张预售承诺证，波及住房来源共19262套，表面积2231457㎡。个中滨江6张，东南开拓区13张，城区52张，州里34张。

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

数据根源：中指院苏州分院

统计区间：2021.01.01-2021.12.31

从地区来看，楼盘较多的城区和州里板块保持是供给大区，两地区住房来源供给总量吞噬2021年总供给量76%之上。

2021年城区供给住房来源8311套1030986㎡，地区供给宏大于需要，去化鲜明不及；州里板块供给住房来源6388套668094㎡，相较于2021年景交量，去化鲜明不及。东南开拓区供给住房来源3763套449768㎡，地区供应和需求基础平稳；滨江开拓区上半年供给住房来源800套82609㎡，供给鲜明不及。

从月度来看， 2021岁月度新居供给量与拍板走势基础维持普遍，1-2月数目不多，金三银四红仲夏供给量鲜明暴增，6月发端低沉，去化情景杰出。相较于下半年景交下降，8-9住房来源供给量剧增，对立来说去化鲜明不及。

数据根源：中指院苏州分院

统计区间：2021.01.01-2021.12.31

总体来说，2021年住房来源供给量大于拍板量，住房来源去化略显不及。

按照中指院数据可知，截止12月尾，常熟新居存量为21473套，表面积约255.68万方。相较于上月，仍旧是滨江去化较好，其余三地区对立不及。

数据根源：中指院苏州分院

总体来说，暂时商场住房来源仍旧比拟充溢。2022，常熟再有不少纯新盘入市，也将会举行一波土拍，极大充分了住房来源存量。那么2022年常熟楼房买卖市场会怎样演化，敬请憧憬。

正文原作家为陈铭煊，连载请证明：根源！如该文有不当之处，请接洽站长简略，感谢协作~

原创文章，作者：陈铭煊，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/2022012132966.html

2021常熟楼房买卖市场**⑥拍板篇：新居拍板14819套，总金额近310亿元

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