2021年，西安新居供给78743正屋源

站在2022年的开始，回顾2021年的西安楼房买卖市场，堪称跌荡震动。

地盘商场，上半年一齐走高，年中发端的会合供地，将下星期拉入平静期；新居商场，前三季度连接之前的高热度，四序度此后热度低沉，从楼盘场所看，主城区终年连接葆有热度，外层地区年终降温鲜明。

就购房者而言，这一年有人摇到了本人心仪的房子，而有人从发端的主动摇号到反面平静迟疑，屏幕前的你，有没有买到心仪的房子呢？

从数据层面看，往日的2021年，西安合计供给量是几何？都在哪些地区呢？即日住在西安就从2021年西安新居供给量、供给地区散布等上面，为**给出谜底。（备注：文中说起的新居供给量，为理想备案住房来源量）

2021年新居供给78743正屋源

据住在西安统计，2021年终年（1-12月）西安城六区+长安区+临潼+西咸沣东公有357个名目（1盘屡次备案按多盘计划）举行了理想备案，累计78743正屋源入市（理想备案），公有729338组家园理想备案，个中591775组家园经过核验。

从统计数据看，2021年度的供给量比2020年（2020年终年供给84609套）的供给量略有低沉！

纵观连年来的数据，年供给量表露低沉趋向。

公然数据表露，2013-2016年西安兴建商品住房拍板套数基础在11-13万套安排浮动；2017年强势飞腾，胜过15万套大关；2018年发端，西安兴建住房供给量发端逐年低沉；2019年西安兴建住房供给量91330套，2020年为84609套，2021年贬低到78743套。

供给量低沉会径直带来拍板量低沉，以及主城区买房难度加大。据西安市统计局颁布的数据，2021年1-11月西安商品房出卖表面积1650.38万公亩，同期相比低沉23.5%，两年平衡低沉14.1%。

供给量低沉重要因为是主城区可开拓征地缩小，同声遭到庄重限定价格、预售门坎普及等归纳成分的感化，商场上不少拿地半年之上的新盘未能准时入市，也感化了年度住房来源供给量。

8月迎来供给小顶峰

从单月来看，月度供给散布不均，2021年1-12月西安共供给78743正屋源。

个中1-6月，楼房买卖市场万人摇、千人摇频出，大局部名目需摇号购置，楼房买卖市场完全表露出求过于供的态势，然而同期相比来看，前6个月西安楼房买卖市场完全供给也较少，合计惟有30554正屋源入市备案。

7-12月，楼房买卖市场展现从炽热渐渐转向理性，同声下星期供给量大为减少，公有48189正屋源理想备案，比上半年多17635正屋源。

逐月来看，终年中2月因为年节休假等成分，仅供给1306正屋源，为终年最低。

8月楼房买卖市场放量，供给到达终年供给高峰，公有15219正屋源理想备案，仅此一月的供给量占终年供给总量约19%。

其余3月、6月、7月的住房来源供给量均到达8000套之上；12月住房来源供给量到达7523套；9月、11月供给量都在6000套之上。

从2021岁月度住房来源供给弧线图能鲜明看出，上半年楼房买卖市场供给不及，下星期供给量得以开释，入市住房来源鲜明减少。

港务区、高新技术、浐灞等，成供给主力

2021年，终年公有357个名目（1盘屡次备案按多盘计划）举行了理想备案。

从月度名目供给数目来看，备案名目数目最多的是7月，公有53个名目举行了备案，备案名目最少的是6月份，仅有6个名目入市。

从年度地区供给名目数目看，名目备案频次最高的是国际港务区，公有58个名目先保守行了备案；备案频次最低的是新城区，终年仅有9个名目举行了理想备案。

分地区看，供给量最大的是国际港务区，以16572正屋源变成年度供给接受。其次是高新技术产业开发区，共供给12347正屋源；供给量上万的再有浐灞生态区，终年供给10315正屋源。

其余供给较多的再有灞桥区，年度供给6973正屋源；供给量在4000套之上的有雁塔区、长安区、曲江新区、西咸新区沣东。

航天出发地终年供给了3325正屋源；未央区、新城区、莲湖区、经开区、临潼区的供给量都在3000套以次。各别地区供给量分裂鲜明。

从暂时看，国际港务区是西安新居名目最多、新居供给量最大的地区。在港务区，有购房者熟习的招标央畔、华润紫云府、华润置地将来都会、中铁特出城、融创期间奥城、融创望江府、中粮奥林匹克体育壹号、**冶金建设公司奥林匹克体育云璟、绿地国港新里城、枫林九溪、电力建设土地资产·西安·泛悦城、金地玖峯汇（已卖完）等名目。

其余该地区有多宗住房征地转让，将来还会有新盘减少，保持有较强的供给量。

2021年高新技术产业开发区的供给量也较大，暂时高新技术的供给重要会合在丝绸之路软硬件城和丝绸之路文化城，依靠地区宏大的配系，每有新盘落地，都很受关心，更加是价钱倒挂名目，如地区内的天下源云水天境、满堂红宣发cid中心首府、中海寰宇世界等。

其余，浐灞依靠杰出的生态情况，连年来兴盛也不错，是很多人置业的理念地区。而航天出发地、曲江新区、以及长安区，暂时新居名目和住房来源对立较少，比拟难买。

从2022年新盘来看，高新技术、浐灞、港务区、西咸新区等，仍旧有较多新盘待入市。

总体而言，2021年终年住房来源供给不到8万套，然而介入理想备案的家园约73万组，经过核验家园约59万组，购置力保持振奋。（备注：依照摇号准则，一组家园如一年内屡次备案摇号，按屡次统计）

其余，从2021年转让的地块情景来看，2022年将有不少纯新盘名目入市，对于购房者来说，也将有更多的采用。

新的一年，西安楼房买卖市场将怎样兴盛，让咱们刮目相待！

正文原作家为陈澄，连载请证明：根源！如该文有不当之处，请接洽站长简略，感谢协作~

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2021年，西安新居供给78743正屋源

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