2022年买房，我给你三个建议避免踩坑

陈胤哲 • 2022年1月15日 pm4:29 • 房产

献岁伊始，咱们要对往日的一年做一个精准的复盘，而后给诸位粉丝，2022年一个最好的买房倡导：

2021年，本来让**最焦躁的并不是**的重复，而是房土地资产商场的大变局，这一年，房价基础被遏制住了，真实落实了高层的“住宅不炒”主基调，2021年的楼房买卖市场，基天职为两个阶段，在9月份往日，属于所有收紧阶段，9月下旬之后，发端渐渐减少。

这一紧一松，凑巧说领会，我国高层仍旧完备控制了房价的变化顺序，从需要端，经过信用贷款禁锢、严查违规资本流入楼房买卖市场，休憩二正屋贷款，创造二手房引导价，这少许列策略，完备拿捏了住宅需要。

从需要端来看，普及了地盘门坎，严考查心都会土拍资本根源，普及土拍门坎，举行了会合供地，而后连接打补丁，控制了房企的筹融资，让房企主动处置债务紧急，回归平常程度。

所以，估计2022年四季度房企的筹融资额度会渐渐回复，钱庄与金融组织贷款额度会充溢，保护了房企的开拓资本以及购房者按揭贷款的充溢散发，以是，本年四季度房土地资产商场渐渐回暖，这是局势所趋。

这是否表示着，2022年是一个好的买房机会呢？‍这内里最大的题目，是我国楼房买卖市场仍旧完全分裂，各别都会，实足是一个各别的走向，对于想买房的伙伴，我总体就2个战略：

1，尽管避**价仍旧大涨过的都会，比方说深圳、上海、广州、合肥、成都、宁波、东莞、西安、海口、厦门、杭州之类都会，短期内真实不太符合追高。

2，中心商量房价还被低估的中心都会，大概是一线都会，比方说武汉、重庆、苏州、珠海、惠州、燕郊、昆山等。

当下买房，要慎之又慎，重要把目的聚焦到还没有蒙受调节和控制的第一线都会，由于那些都会究竟是中心都会，大概是强省城，人丁居于净流入，需要在猛增，然而**须要提防的是，即使是选对了都会，也不行大概，由于都会里面也在分裂，优质住房来源确定是涨的，然而那些劣质板块，比方说解放区大概是无人新区，人丁和财产导出然而来，你买进去，害怕会有5-10年的资本套牢期，有的都会新区，以至将来20年，都兴盛不起来了。

综上所述，给2022年想买房的人，总体三条倡导：‍第一，刻意梳理好本人手边的财产

最少你要领会在迩来一轮行情中，哪些屋子升值比拟好，哪些屋子升值会很弱，好屋子咱们天然是长久持有，而那些跑不赢大盘的屋子咱们就要卖出了，同声你还要领会卖了屋子之后，再加上其余筹融资渠道，你所有不妨凑份子几何资本，本人的买房手段是什么？都会如何选？目标怎样选？那些常识都要体例的进修。

第二，提早做好信用贷款筹备

处事表明、收入表明、首付款根源、贷款天性、征信，那些你都须要提早6-12个月就要筹备好，不要由于嫌烦恼而不去做，到功夫这内里一个步骤出了题目，城市引导你贷款办不下来。

第三，熟习商场，定向蹑踪

蒋教授每个季度会做一次世界性的房产摸底，每一次我会去30个都会做房产调查研究，跟每个都会的房产中介人，房产博主、房企高管交谈，得悉该都会的楼房买卖市场最新行情，以及领会都会区位、板块，给出**一个专科的买房倡导。

而普遍购房者，我不诉求你看完30个都会，你最少要领会本人地方都会，以及备选3-5个都会的楼房买卖市场行情，出色关心，一旦有时机动手，一致不许暗昧。

对商场要有一个普通的认知，那么听任中介人怎样忽悠你，你都能看清实物的实质，记取一部分的认知才是你的财产底线，一部分可撬动的资源和资本，才是你的财产下限。

2022年大概你读不了万卷书，然而起码要行万里路，多出去看看寰球，多跟大佬交谈，订阅我的《30城买房战略》课程，200多个视频，扶助你创造一套精确的买房看法，让你少走弯道，制止几百万的资本丢失。

正文原作家为陈胤哲，连载请证明：根源！如该文有不当之处，请接洽站长简略，感谢协作~

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